חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג - 1963, (להלן: "החוק"), עוסק במיסוי זכויות במקרקעין. סעיף 9(א) לחוק קובע כי ברכישת זכות במקרקעין יהא חייב הרוכש במס רכישת מקרקעין, (להלן:"מס רכישה").
מס שבח מקרקעין מוטל על רווח ההון שנוצר למוכר בעסקת מקרקעין. תשלום המס ושיעורו נקבע בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963, הידוע כ"חוק מס שבח".
במילים פשוטות, מס שבח משולם על חלק התמורה המשתלמת בידי המוכר שעולה על שווי הרכישה לרבות כלל ההוצאות הכרוכות ברכישת הנכס ואחזקתו
Distinction between "resident of Israel" and "non-resident" , as defined in the Income Tax Ordinance.
only "Israeli resident" are entitled to purchase tax benefits ("The progressive scale calculation") when buying a condominium unit in Israel and all the benefits of capital gains tax exemption when Selling a condominium unit in Israel.
In General "non-resident" are no longer entitled to any purchase tax benefits when buying a condominium unit in Israel As well As no capital gains tax exemptions.
על דירות או נכסי נדל"ן אחרים המתקבלים או מועברים בירושה חלים דינים שונים בחוק מיסוי מקרקעין.
יורשים רבים אינם יודעים האם הם זכאים לפטור מתשלום מיסי מקרקעין במכר נכסי הירושה? באיזה סעיף פטור בחוק לעשות שימוש? האם הורשה של נכס מקרקעין הינה עסקה במקרקעין, ועוד
להלן תקציר ביחס ל"דירת המוריש" והמיסים החלים
מס רכוש הוא מס שהוטל על כל מי שהיה בעלים של קרקע פנויה [קרקע שאין עליה בנייה]. הבעלים שילם מדי שנה מס רכוש על הקרקע בשווי של 2.5% משווי השוק של הקרקע. המס הוטל גם על חוכר לתקופה של מעל 25 שנה [חוכר לדורות]. שיעור מס רכוש החל מיום 1.1.2001 = 0%.
ביום 16 לפברואר 2011 התקבל בכנסת חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים - הוראת שעה), התשע"א - 2011
מהן ההשפעות של הרפורמה בנושא תשלום מס רכישה
התקנות הנ"ל בתוקף עד 5.5.2013